만 19~34세 무주택 청년을 위한 청년전용 버팀목전세자금대출의 소득·자산·나이 요건, 대출한도, 소득구간별 금리, 신청 절차와 필요서류를 주택도시기금 공식 자료 기준으로 정리했습니다.
최종 업데이트: 2026. 10. 13.
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청년전용 버팀목전세자금대출은 주택도시기금이 무주택 청년의 전세보증금 마련을 돕기 위해 시중은행을 통해 취급하는 정책 서민금융 상품입니다. 일반 은행 전세자금대출보다 금리가 낮고, 소득이 적을수록 더 낮은 금리가 적용되는 구조입니다.
자격요건은 대출신청일 기준 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하이면서 무주택 세대주(예비 세대주 포함)여야 합니다. 부부합산 연소득은 5,000만원 이하가 기본이며, 신혼가구(혼인기간 등 요건 충족 시)는 7,500만원 이하, 2자녀 이상 가구는 6,000만원 이하까지 완화됩니다. 이와 별도로 순자산가액 3.45억원 이하 요건도 충족해야 하는데, 이 금액 기준은 매년 조정될 수 있으므로 신청 시점의 공고를 다시 확인하는 것이 안전합니다.
대출한도는 최대 1억 5,000만원 이내이며, 만 25세 미만 단독세대주는 1억 2,000만원 이내로 더 낮게 적용됩니다. 두 경우 모두 임차보증금의 80% 이내 범위에서만 대출이 나옵니다. 대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하(만 25세 미만은 60㎡ 이하), 임차보증금 3억원 이하의 주택이며 주거용 오피스텔도 포함됩니다.
금리는 변동금리이며, 부부합산 연소득 구간에 따라 연 2.2%(2천만원 이하)부터 연 3.3%(6천만~7,500만원)까지 차등 적용됩니다. 지방 소재 주택은 0.2%p가 추가로 인하되고, 기초생활수급권자·한부모가구(최대 1.0%p), 다자녀가구(0.7%p) 등 요건을 충족하면 우대금리가 추가로 붙습니다. 중도상환수수료는 없습니다.
대출기간은 2년 단위이며 최장 10년까지 연장할 수 있으며, 10년을 이용한 뒤에는 연장 시점 기준 미성년 자녀 1명당 2년씩 더해 최장 20년까지 이용할 수 있습니다. 다만 임차종료일을 넘겨 대출을 유지할 수는 없습니다. 신청은 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 더 빠른 날로부터 3개월 이내에 해야 하며, 계약을 갱신하는 경우에는 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
신청은 온라인으로 기금e든든(enhuf.molit.go.kr)에서 하거나, 우리·KB국민·신한·NH농협·하나·iM뱅크·부산은행 등 기금 수탁은행 영업점을 방문해 접수할 수 있습니다. 신청 후 주택도시보증공사(HUG)의 자산심사를 거쳐 결과가 SMS로 통보되고, 은행 영업점에서 소득·담보물 심사를 마치면 대출이 실행됩니다.
금리·한도·순자산 기준은 매년 조정될 수 있고 은행별 취급 여부도 다를 수 있으므로, 정확한 내용은 주택도시기금 공식 사이트(nhuf.molit.go.kr)나 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)에서 다시 확인하시기 바랍니다. (최종 확인일: 2026-10-12)
신청인 본인뿐 아니라 주민등록등본상 세대원 전체가 대출 신청일 기준 주택을 소유하고 있지 않아야 하는 요건입니다. 아직 세대를 분리하지 않았지만 대출 실행 전 분리 예정인 예비 세대주도 신청할 수 있습니다.
주택도시기금 대출을 온라인으로 신청·조회할 수 있는 공식 사이트(enhuf.molit.go.kr)입니다. 은행 방문 없이 자격요건 확인과 신청 접수가 가능합니다.
신청인(부부합산)의 자산 총액에서 부채를 뺀 금액입니다. 청년전용 버팀목전세자금대출은 이 금액이 일정 기준(2026년 기준 3.45억원) 이하여야 신청할 수 있으며, 기준 금액은 매년 조정될 수 있습니다.
주택도시기금 대출 상담·접수·실행 업무를 국토교통부로부터 위탁받아 처리하는 시중은행입니다. 우리·KB국민·신한·NH농협·하나·iM뱅크·부산은행 등이 해당하며, 신청인은 이 은행 영업점을 방문해 서류를 제출하고 심사를 받습니다.
기본금리에서 추가로 깎아주는 금리 감면 항목입니다. 수급자·차상위·한부모(1.0%p), 다자녀·2자녀·1자녀(0.7·0.5·0.3%p), 장애인·다문화 등(0.2%p)은 이 가운데 하나만 적용되고, 월세대출 성실납부·전자계약·만 25세 미만 단독세대주·중소기업 취업 청년 등 추가 항목은 함께 받을 수 있습니다. 합산 우대는 원칙적으로 0.5%p(수급자·한부모 1.0%p, 다자녀 0.7%p)까지이고 최종 금리는 연 1.0% 아래로 내려가지 않아, 실제 적용 금리는 기본금리표보다 낮아질 수 있습니다.
대출신청일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하여야 합니다. 주택도시기금 안내에 따르면 병역법에 따라 병역 의무를 이행했다면 복무 기간만큼 연령 상한이 늘어나 최대 만 39세까지 인정됩니다. 다만 중소·중견기업 취업자이거나 정부 창업 관련 보증·자금 지원을 받는 경우 등 기금 안내의 조건을 함께 충족해야 하므로, 신청 전 은행이나 HUG 콜센터(1566-9009)에서 본인에게 적용되는지 확인하세요.
부부합산 연소득 5,000만원 이하가 기본이고, 신혼가구는 7,500만원 이하, 2자녀 이상 가구는 6,000만원 이하까지 완화된 기준이 적용됩니다. 순자산가액(2026년 기준 3.45억원 이하) 요건도 별도로 충족해야 합니다.
최대 1억 5,000만원 이내이며, 만 25세 미만 단독세대주는 1억 2,000만원 이내로 더 낮게 적용됩니다. 두 경우 모두 임차보증금의 80% 이내 범위에서만 대출됩니다.
변동금리이며 부부합산 연소득 구간에 따라 연 2.2%(2천만원 이하)~연 3.3%(6천만~7,500만원)입니다. 지방 소재 주택은 0.2%p 추가 인하되고, 기초생활수급권자·한부모가구(최대 1.0%p)·다자녀가구(0.7%p) 등 기본 우대는 이 가운데 하나만 적용되고 서로 중복되지 않으며, 월세대출 성실납부·전자계약 등 추가 우대는 함께 받을 수 있습니다. 합산 우대 한도와 최종 금리 하한이 있으므로 정확한 적용 금리는 취급은행에서 확인하세요.
네. 전용면적 85㎡ 이하(만 25세 미만은 60㎡ 이하), 보증금 3억원 이하 조건을 충족하면 주거용 오피스텔도 대상 주택에 포함됩니다.
잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 더 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약을 갱신하는 경우에는 갱신일로부터 3개월 이내입니다. 이 기한을 넘기면 신청 자체가 불가능해질 수 있으니 이사 후 바로 은행 상담을 받는 것이 안전합니다.
기금e든든(enhuf.molit.go.kr)에서 온라인 신청이 가능하고, 우리·KB국민·신한·NH농협·하나·iM뱅크·부산은행 등 기금 수탁은행 영업점을 방문해 접수할 수도 있습니다. 임차 주택이 소재한 지역의 영업점에서 취급하는 것이 원칙이고 은행별 취급 여부가 다를 수 있으니, 방문 전 해당 은행 고객센터에 확인하는 것이 좋습니다.
부동산·금융자산 등에서 부채를 뺀 금액을 기준으로 주택도시보증공사(HUG)가 자산심사 과정에서 산정합니다. 기준 금액(2026년은 부부합산 순자산 3.45억원 이하)은 매년 바뀌고 구체적인 산정 방식은 이 글에서 다루지 않으니, 정확한 계산 방법은 신청 시 HUG 자산심사센터(1551-3119)나 공식 사이트에서 확인하세요.